سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه عبارت «به استثنای بهای ربعیه/ثمنیه» در برخی اسناد مالکیت ناظر بر حقوق ارثی زوجه است، جزئیات مبنای قانونی درج این عبارت را تشریح کرد.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتگو با خبرنگار مهر، درباره علت درج عبارت «به استثنای بهای ربعیه/ثمنیه اعیانی» یا «به استثنای بهای ربعیه/ثمنیه عرصه و اعیان» در اسناد مالکیت، توضیحاتی ارائه کرد.
وی اظهار کرد: مطابق قانون، زوجین (زن و شوهر) که زوجیت آنها دائمی بوده و ممنوع از ارث نباشند، از یکدیگر ارث میبرند. سهمالارث زوجه از اموال همسرش، اگر متوفی فرزند نداشته باشد، ربع اصل ترکه (ربعیه) و اگر متوفی اولاد داشته باشد، یکهشتم (ثمنیه) از اصل ماترک تعیین شده است.
قویدل افزود: در صورت تعدد زوجات متوفی، ربع یا ثمن ترکه بهصورت بالسویه بین آنان تقسیم میشود؛ به این معنا که اگر متوفی دو همسر دائم داشته باشد و دارای اولاد نیز باشد، سهمالارث هر یک از همسران، یکشانزدهم از ترکه محاسبه خواهد شد.
ارث زوجه از عرصه و اعیان چگونه محاسبه میشود؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: شوهر از تمام اموال همسرش ارث میبرد و زن نیز در صورت فرزنددار بودن شوهر، یکهشتم از عین اموال منقول و یکهشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان را به ارث میبرد.
وی تصریح کرد: به همین دلیل، هنگام صدور سند مالکیت به نام وراث متوفی، از آنجا که همسر متوفی از بهای و قیمت عرصه (زمین) و اعیان (ابنیه و اشجار) ارث میبرد، در اسناد مالکیت سایر ورثه عبارت «به استثنای بهای ثمنیه/ربعیه عرصه و اعیان» قید میشود و سند مالکیت مجزایی برای سهمالارث زوجه صادر نمیشود.
تفاوت اسناد قبل و بعد از اصلاح قانون
قویدل با اشاره به اصلاح ماده ۹۴۶ قانون مدنی (تبصره الحاقی ۲۶ مرداد ۱۳۸۹) گفت: تا پیش از این اصلاح، سهمالارث زوجه صرفاً از بهای اعیانی ملک تعیین میشد و قیمت عرصه (زمین) در محاسبه سهمالارث وی لحاظ نمیشد. به همین دلیل، در اسناد مالکیت عبارت «به استثنای بهای ثمنیه/ربعیه اعیانی» درج میشد.
در صورت امتناع ورثه از پرداخت سهم زوجه چه میشود؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پایان خاطرنشان کرد: اگر ورثه از پرداخت قیمت ملک بابت سهمالارث زوجه متوفی امتناع کنند، زن میتواند حق خود را از عین اموال استیفا کند.
کد مطلب 6896127
-
مراحل دریافت سند رسمی برای املاک قولنامهای اعلام شد
-
اگر قصد خرید ملک دارید تفاوت سند سبز و زرد رنگ را بدانید
-
ثبت اسناد به ۳ ابهام قانون الزام پاسخ داد
-
ابراز نگرانی رژیم صهیونیستی از توافق هستهای آمریکا و عربستان
-
سهم ارث همسر در سند مالکیت چگونه حفظ میشود؟ سازمان ثبت پاسخ داد
-
پیکر شهید «الیاس سالاری» در جایین حاجی آباد تشییع و به خاک سپرده شد
-
اجرای بیش از ۱۰۰ برنامه فرهنگی و تاریخی در هفته اردبیل
-
برگزاری یادواره شهدا در مراغه
-
زندهگیری ۲ میمون از محل نگهداری غیرمجاز در بستانآباد
-
شریفی: استانداردهای بالای محصولات بم اعتماد تجار افغانستان را جلب کرد
-
فندق اشکورات در آستانه بحران بیولوژیک؛ طغیان آفت جبران پذیر نیست
-
واکنش حماس به ۲ عملیات ضد صهیونیستی در کرانه باختری
-
زلزله تسوج آذربایجان شرقی را لرزاند
-
روزنامههای ورزشی پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای اقتصادی پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای صبح پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای ورزشی چهارشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۵
-
روزنامههای اقتصادی چهارشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۵
- خرید طلای آب شده
- قیمت موکت
- تور کربلا
- استند تسلیت
- مداحی اربعین
- دوربین مداربسته
- مرجع پاسخ معتبر پزشکان
- فروش مواد شیمیایی
- قیمت ایمپلنت
- قطعات لباسشویی
- بلیط هواپیما
- پرشین هتل
- نمایندگی بوش در تهران
- بهترین جراح بینی
- آموزشگاه زبان ملل
- قیمت و خرید سمعک نامرئی
- مهرینو
- تهران تایمز
- روزنامه آگاه