یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجارهبها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان بهدلیل هزینه بالای جابهجایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آوردهاند.
منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت بازار اجارهبها اظهار کرد: خوشبختانه شرایط بازار اجاره در حال حرکت به سمت این باور و یقین است که افزایش اجارهبها از سوی مالکان تقریباً در راستای مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا ۳۰ درصدی در حال انجام است.
وی افزود: البته مالکان نیز در شرایط فعلی یاد گرفتهاند تمدید قراردادهای اجاره را انجام دهند و هزینههای جانبی خود را کاهش دهند و در این زمینه رعایت حال مستأجران نیز صورت میگیرد. با این حال، زمانی که قیمت مسکن افزایش پیدا میکند و در سطح بالاتری تثبیت میشود، اجارهبها نیز از این روند تبعیت خواهد کرد.
غیبی تصریح کرد: اگر بتوانیم نظام فروش مسکن را کنترل، تحت نظارت و برای آن پروژه بهبود تعریف کنیم، حوزه بازار مسکن نیز کنترل خواهد شد.
وی با بیان اینکه هیجانات موجود در بازار تا حد زیادی جنبه روانی دارد، گفت: مردم زمانی که میبینند قیمت در یک بخش افزایش پیدا کرده است، تصور میکنند باید قیمت در سایر بخشها نیز افزایش یابد تا بتوانند سایر انتظارات تورمی زندگی و هزینههای روزمره خود را پاسخ دهند؛ این هیجانات پشت سر هم شکل میگیرند و مانند یک پازل که قطعات آن یکدیگر را تکمیل میکنند، عمل میکنند.
این کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت تقاضا در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش نیز اظهار کرد: در بازار همچنان مشتری و متقاضی برای رهن و اجاره و همچنین خرید و فروش وجود دارد؛ برخی افراد عنوان میکنند که مشتری در بازار وجود ندارد یا فایلی برای اجاره و خرید پیدا نمیشود، اما واقعیت این است که نبود فراوانی فایل به معنای نبود فایل یا مشتری نیست.
وی یادآور شد: آن فراوانی که در سالهای گذشته در بازار اجاره وجود داشت، اکنون وجود ندارد. در حال حاضر آگاهی مردم افزایش پیدا کرده و شیوه تمدید قراردادها نیز تغییر کرده است؛ امروز دیگر فرآیند تمدید قرارداد اجاره پیچیده نیست و حتی میتوان قرارداد را در یک سامانه تمدید کرد. مردم نیز متوجه شدهاند که هزینههای جانبی تغییر مستأجر، در شرایط عادی، برای موجر بسیار سنگینتر از این است که قرارداد مستأجر فعلی را تمدید کند.
غیبی با اشاره به ارتباط بازار خرید و فروش با بازار اجاره تصریح کرد: زمانی که خرید و فروش در بازار مسکن شکل بگیرد، از دل آن بازار رهن و اجاره نیز ایجاد میشود؛ برای مثال، ممکن است فردی یک واحد مسکونی خریداری کند و پس از آن برای رهن یا اجاره دادن آن اقدام کند؛ ممکن است فردی با هدف سرمایهگذاری اقدام به خرید مسکن کرده باشد و در ادامه واحد خود را برای اجاره عرضه کند. بنابراین بخشی از فایلهای رهن و اجاره نیز از دل معاملات خرید و فروش مسکن ایجاد میشود.
وی ادامه داد: اینگونه نیست که برای ایجاد فایل اجاره، همه افراد دوباره وارد فرآیند جدیدی شوند. در شرایط فعلی، تمدید قرارداد میان موجر و مستأجر افزایش پیدا کرده است و در هر منطقه نیز شرایط متفاوتی وجود دارد؛ هر فرد معمولاً در منطقه مورد نظر خود به دنبال فایل مسکن است. ممکن است در یک منطقه فراوانی فایل کمتر و در منطقهای دیگر بیشتر باشد، اما به طور متوسط، بازار در حال جریان است.
این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: شرایط فعلی را نمیتوان به معنای نبود فایل یا مشتری در بازار رهن و اجاره دانست، بلکه با کاهش تقاضا مواجه هستیم که این کاهش تقاضا دلایلی دارد که به آنها اشاره شد.
کد مطلب 6914318 
زهره آقاجانی
-
دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست؛ پروژه دولتی گرانتر تمام میشود
-
آغاز ثبت نام مسکن استیجاری تهران از شهریور ماه
-
واحدهای آماده افتتاح به دلیل کمبود زیرساخت در صف ماندهاند
-
ردپای پیامبر(ص) را باید در اسطورههای ایران جستجو کرد
-
جاده چالوس یکطرفه است؛ ترافیک سنگین راهها
-
تهران در انتظار باد و رگبار؛ هواشناسی درباره حضور در ارتفاعات هشدارداد
-
آینده اقتصاد خراسان جنوبی در مسیر جهش
-
تل آویر هشدار قرمز درباره سفر اسرائیلیها به مصر و اردن داد
-
حرکت دسته های عزاداری به سمت حرم مطهر امام رضا(ع)
-
لامرد نماد مقاومت و ایستادگی در برابر دشمن است
-
نفسبهنفس در برابر هانیبال لکتر؛ «سکوت برهها» روی صحنه میرود
-
آیتالله رمضانی: دشمن در جنگ ترکیبی به دنبال تغییر هویت دینی است
-
توصیه به کشاورزان برای ۴ روز آینده
-
اطلاعیه وزارت تعاون درمورد قطع کالابرگ برخی افراد حاضر در کشور
-
استفاده از ایستگاه بسیج خط سه مترو مشهد برای اعزام زائران به حرم رضوی
-
دلیل تلاش عربستان برای منصرف کردن ترامپ از حمله به ایران
-
سه عادت در میانسالی که از مغز شما محافظت می کنند
-
اختلافات مدیریتی نباید اهواز را در بلاتکلیفی نگه دارد
-
گزارش رسانه آمریکایی درباره دستاوردهای فراتر از انتظار ارتش یمن
-
تاکتیکهای جنگی ایران؛ از نحوه بمباران «موفق السلطی» تا سرنگونی اف۱۵
-
فرار ناگهانی فرماندهان ارشد سعودی از «سقطری» از ترس حملات ارتش یمن
-
ایستگاه پایانه مسافربری امام رضا(ع) خط ۳ متروی مشهد ۲ روز غیرفعال است
-
بیش از ۸۰ هزار تبعه غیرمجاز افغانستانی در مرزهای شرقی کشور دستگیر شدند
-
روزنامههای ورزشی سهشنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای اقتصادی سهشنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای صبح سهشنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵
- قیمت شیشه سکوریت
- سفیر
- خرید طلای آب شده
- قیمت موکت
- تور کربلا
- استند تسلیت
- مداحی اربعین
- دوربین مداربسته
- مرجع پاسخ معتبر پزشکان
- فروش مواد شیمیایی
- قیمت ایمپلنت
- قطعات لباسشویی
- آموزشگاه تیزهوشان
- بلیط هواپیما
- پرشین هتل
- نمایندگی بوش در تهران
- بهترین جراح بینی
- آموزشگاه زبان ملل
- قیمت و خرید سمعک نامرئی
- مهرینو